Elso Thomann Imóveis | Venda - Locação - Avaliação
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Documentação Necessária

Quando Pessoa Física:

Atenção para a documentação obrigatória
Locatário Pessoa Física:

  • Xerox do RG e CPF (casal);
  • Xerox da Certidão de casamento e ou nascimento;
  • Xerox Comprovação de renda. (holerite ou Pró-Labore ou Ficha Decore) (a renda deverá ser compatível com o valor da locação - o valor do aluguel não pode ultrapassar a 20% do valor da renda do fiador e 30% da renda do locatário);
  • Certidão do Distribuidor do Fórum Judicial e extra judicial (casal);

Quando Pessoa Jurídica:

Atenção para a documentação obrigatória
Locatário Pessoa Jurídica:

  • Xerox autenticada do Contrato Social ou Ata de Constituição ou Declaração de Firma Individual;
  • Xerox do CNPJ;
  • Xerox das três ultimas alterações contratuais;
  • Xerox do último balancete ou declaração do contador dos últimos rendimentos (firma reconhecida);
  • Xerox autenticada da procuração outorgando poderes para assinatura de Contrato de Locação (CASO SEJA ASSINADO POR PROCURAÇÃO);
  • Certidão do Distribuidor do Fórum;

Fiador:

Atenção para a documentação obrigatória:

  • Xerox do RG e CPF (Casal);
  • Xerox da Certidão de casamento e ou nascimento;
  • Xerox Comprovação de renda. (holerite ou Pró-Labore ou Ficha Decore) (a renda deverá ser compatível com o valor da locação - o valor do aluguel não pode ultrapassar a 20% do valor da renda do fiador e 30% da renda do locatário);
  • Certidão do Distribuidor do Fórum (casal);
  • Copia da matrícula (Certidão Positiva de Bens e Negativa de Ônus - Registro de Imóveis) ATUALIZADA;
  • Se casado, é necessário à documentação do cônjuge;

Observações Gerais:

Não apresentação dos documentos em 24 horas torna sem efeito a proposta. Fica estipulado que somente após assinatura do contrato de locação e da vistoria de entrada pelo locatário, será fornecida a chave do imóvel. A religação de luz será consolidada pela imobiliária na entrega do contrato de locação devidamente assinado pelas partes e reconhecido firma em cartório de todas as assinaturas, sendo que o prazo de religação normal é de 24 horas, ficando de inteira responsabilidade do usuário o pagamento, sem ônus para a administradora ou proprietário. A substituição de fiador ou locatário que acarrete na confecção de um novo contrato terá custo de 100% do valor do aluguel do imóvel, sujeito a aprovação de propostas pelo jurídico da administradora.